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Planta baixa – Um bom projeto ajuda no sucesso da obra
Planta baixa orienta os profissionais como executar a construção.
Para garantir o sucesso de uma construção, independente se ela é residencial ou comercial.
Um bom projeto, planta baixa e planejamento são fundamentais.
Somente os profissionais das áreas de arquitetura e engenharia estão capacitados para desenhar planta baixa.
E encontrar as melhores soluções em termos de aproveitamento de espaços, uso racional de materiais, coordenação de obra e avaliação de custos e prazos, entre outros itens.
O bom projeto deve prever o planejamento completo de uma obra:
– Deve contemplar arquitetura (planta baixa, fachada), estrutural, executivo, instalações hidráulicas, elétricas, gás, ar condicionado, proteção contra incêndio.
– Também deve ter um bom memorial construtivo e um caderno de encargos.
– Há projetos que vão além das características básicas da edificação e se enveredam por caminhos ainda mais sutis.
Como detalhes de:
- acabamento em papel de parede
- móveis sob medida
- painéis decorativos, etc.
Planta baixa paisagística
Projeto
Uma boa ideia não é suficiente para compor um espaço de forma adequada.
É o projeto que vai torná-la real, esteticamente bela, funcional e com um custo apropriado ao bolso de quem quer construir.
Um bom projeto também evita o desperdício, pois nele são feitos cálculos precisos para compra de materiais e tempo de execução das tarefas.
Fora que o gerenciamento da aquisição de tudo o que será utilizado na construção ou na reforma no tempo certo.
Bem como sua entrega e estocagem, são vitais para evitar danos e desperdício.
Planejamento
Além do projeto, fazer o planejamento da obra é extremamente importante.
Ele é a garantia de que ela vai acontecer no menor tempo possível e com o orçamento mais racional, sem desperdício.
Até a reforma mais simples deve obedecer a um cronograma.
Um projeto de engenharia, feito com base no conceito de planejamento, torna-se mais eficiente.
Pois utiliza menos recursos materiais, prejudica menos o meio-ambiente, é realizado no menor espaço de tempo possível e com menor quantidade de recursos humanos.
Acompanhamento
Durante a construção, o acompanhamento do profissional responsável (arquiteto ou engenheiro) é outro fator que merece atenção.
Já que os funcionários devem ser constantemente avaliados e orientados para que tudo o que foi especificado no projeto seja cumprido.
Do contrário, erros podem ocorrer e o prejuízo será certo.
Planta baixa esgoto
No caso do engenheiro, ele tem o conhecimento científico para esse acompanhamento.
É ele quem determina a segurança e a qualidade da obra, além das garantias necessárias para que ela seja realizada sem problemas.
Mão de obra
Para melhorar a produtividade no canteiro, junto com o planejamento prévio, é preciso contratar mão de obra especializada para cada uma das várias etapas da construção ou da reforma.
O faz-tudo ( ou os chamados serviços gerais) geralmente não tem especialização em nada e pode trazer problemas futuros.
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Também é preciso fazer uma planilha para avaliar onde cada etapa começa e termina, assim nenhuma irá atrapalhar o andamento da outra.
Exemplo: não adianta chamar o pintor para dar o acabamento em uma casa se nem mesmo o piso foi colocado ou o revestimento (reboco) das paredes foi concluído.
Todas as fases da construção ou reforma exigem cuidados.
O erro em uma delas quase sempre repercute nas demais, gerando maior gasto com material e mão de obra, sem falar nos atrasos.
Durante uma obra também é fundamental utilizar os equipamentos certos.
Que ajudam na melhora da produtividade e da qualidade do trabalho.
Alguns exemplos:
Todos disponíveis na CASA DO CONSTRUTOR.
Fonte: Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (Confea) e Laurimar Coelho (arquiteta)
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